大家はつらいよ 2023年 不動産賃貸業で導入してよかったもの
おはようございます！トムハチです。お久しぶりのブログです。トムハチはマンション大家ですが、大家といっても、建物の借入金と固定資産税、火災保険など必要経費を引くと手残りがほとんどないという状況。２部屋空いたらデッドゾーン。ゆえに、満室経営に強...
大家はつらいよ
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大家はつらいよ 大家のお仕事 入居者様の満足度を上げるヒント
おはようございます。トムハチです。昨日は片付づけ活動が出来なかったので大家のお仕事シリーズです。久しぶりの退去実は先月の末に長年お住いの入居者様が近隣にお家を購入したため退居されました。寂しいですが、賃貸物件の定めです。長い人生の数年を”い...
ゆるミニマリストへの道 ミニマリストへの道１００日チャレンジ 69日目 ニスを塗って家具を復活！！
おはようございます！トムハチです。家族とより気持ちよく、仲良く暮らすためにお部屋の片づけをがんばっています。目標は自分の家の好きな場所を増やすこと。６９日目は木の見た目が気になったらニスを塗る！６８日目にマンションのエントランスの植栽のお話...
大家はつらいよ ベランダにあしながバチが巣をつくっちゃったの巻
おはようございます。トムハチです。先日入居者様からお住いのベランダにハチの巣が出来たと連絡がありました。自分で駆除するか？調べてみると市で蜂の駆除用の防護服の貸し出しがあり、ホームセンターでは蜂の駆除用のスプレーが売られていました。(fun...
家事を楽しく タオルカリカリ問題の解決の巻
おはようございます。トムハチです。我が家は昨年の２月に洗濯機を乾燥付き横型ドラムに買い替えました。すぐ傷むタオル その原因使い心地には満足しているものの、タオルがすぐに傷んでカリカリになってしまうのが問題でした。３カ月くらいでふんわりしなく...
大家はつらいよ Amazonとの差額におどろきΣ（・□・；）の巻
皆さまごきげんよう♪トムハチです。先日家電量販店で蛍光灯を買いました。買った後で、ちょっと高かったなぁと思いAmazonで検索したら、差額が思ったより大きくて驚いたお話です。エントランスの蛍光灯が切れてしまった管理しているマンションのエント...
節税 iDeCo？NISA？不動産賃貸業でキャッシュを残すには・・・の巻
みなさまごきげんよう♪トムハチです。もうすぐ確定申告の時期ですね。わが家では主人が会社員と個人事業主として不動産賃貸業をしているため確定申告をしなければなりません。わが家では税理士さんにはお願いせずに私が自力で作成しております。高校で商業課...
大家はつらいよ 大晦日は駐車場のペンキ塗りだよ！の巻
みなさまごきげんよう♪トムハチです。今日は大晦日の恒例行事駐車場のペンキ塗りのお話。大家をしているマンションはテナントさんやお住いの方含めて１３台停められる駐車場が併設されているのですが、その駐車場のラインの塗りなおしを大晦日にDIYで行っ...
大家はつらいよ ２０２２夏今年はセミが少なかったよ 忘備録の巻
おはようございます。台風が過ぎ、今朝はとても涼しいです。さて、今日はセミのお話。忘備録的なものです。よろしければお付き合い下さい。ちなみにセミが好きなわけではなく、管理しているマンションの廊下掃除の際にセミの死骸の変化があるので、参考のため...
大家はつらいよ 防災を考える 台風へのそなえ編の巻
おはようございます。トムハチです。台風の季節になりましたね。台風がくると、マンションのお住いの方々や建物に被害がでないか心配になります。心配を払拭すべく予測して準備していることのご紹介。建物の管理の参考になれば幸いです。これまでの被害台風が...