やってみよう！
DIY マンション満室経営のコツ100 その８駐車場のペンキ塗り
おはようございます！トムハチです。トムハチはマンション大家ですが、大家といっても、建物の借入金と固定資産税、火災保険など必要経費を引くと手残りがほとんどないという状況。２部屋空いたらデッドゾーン。ゆえに、満室経営に強いこだわりをもってマンシ...
DIY ミニマリストへの道１００日チャレンジ 84日目 またニス塗り ニス塗をしていて気づいた心理的良い効果
おはようございます！トムハチです。家族とより気持ちよく、仲良く暮らすためにお部屋の片づけをがんばっています。目標は自分の家の好きな場所を増やすこと８４日目得意のニス塗りで家具を再生今回塗るのは椅子と植木鉢キャスターです。両方とも経年により、...
DIY ミニマリストへの道１００日チャレンジ ６７日 廃墟風物置が奥様のガーデニングスペースに♪
おはようございます！トムハチです。家族とより気持ちよく、仲良く暮らすためにお部屋の片づけをがんばっています。目標は自分の家をもっと好きになること。（今でも好きですが。）６７日目は使いかけのペンキ×さびだらけの物置お部屋の片づけで出てきた使い...
DIY ミニマリストへの道１００日チャレンジ 66日目ペンキの処分
おはようございます！トムハチです。家族とより気持ちよく、仲良く暮らすためにお部屋の片づけをがんばっています。66日目ペンキの処分強敵のペンキの処分。使いかけのペンキが残ってしまっています( ；∀；)どうしようか、考えていたところ外に置いてあ...
DIY ミニマリストへの道１００日チャレンジ 44日目 キッチンの床をDIY！
おはようございます！トムハチです。物置部屋を子ども部屋にすべくお片付けをがんばっております。物置部屋の物を片づけるだけだと物の平行移動で終わってしまうので、家全体の物を減らす取り組みをしております。44日目はキッチンのニス塗りをしたよ物を減...
DIY 個人事業主の不動産賃貸業の１年間 10月から12月市場の動向と納税などなど
おはようございます！トムハチです。最近めかぶが大好きです。さてさて、今日も大家さんの１年間♪10月～12月です。10月 一般企業の異動時期 市県民税の支払い 台風への備え10月も一般企業の異動時期のため市場はプチ繁忙期と聞きますが、正直実感...
DIY 不動産賃貸業初心者が空室が多かった時代に経費をかけずにやったこと
おはようございます！トムハチです。昨夜の地震、大きかったですね。皆様ご無事でしょうか？大きな地震が起きると、自分にとって何が一番大切かが分かります。今日もがんばっていきましょう。さて今日は不動産賃貸業を始めたころのお話です。義母がオーナーを...
DIY 食洗機を取付た感想
案の定、食洗機の取付は家事の時間が減りました。一番取り付けてよかったと感じた瞬間は夕食後のひとときです。姉のむーちゃんの宿題を隣で余裕をもって見てあげられた時、しみじみ食洗機を買ってよかったなと思いました。トムハチ家は夫のゆーさんはお仕事で...
DIY タカギ水栓 JL206MNの分岐水栓の取付③
回らなくなってしまった六角レンチ。外すも戻すも出来ない状況、自分ではもう出来ないと判断しいつもお世話になっている工務店の社長に連絡。苦笑しながらもすぐに職人さんに連絡しますね！！と、心強い！！しかも職人さんが帰り道で、丁度近くにいたらしくあ...
DIY タカギ水栓 JL206MNの分岐水栓の取付②
お待ちかねの分岐水栓がすぐに到着！昨日発注したのに、今日すぐとどくなんて便利でありがたい世の中だなぁと感じながら、開封。意外とズシリと重い。早く取り付けて、食洗機ライフを満喫したいっとやる気満々で取付作業スタート！事前にユーチューブでさらっ...