おはようございます！トムハチです。
昨日は暖かく関東では桜の満開が近づきましたね。
というものの、
美しさ故、桜には心を乱されるので、
香りも実も楽しめる梅の方が実は好きです( ´艸｀)
さてさて、今日も個人事業主の不動産賃貸業のお話です。
７月 セミ爆弾との闘いがはじまる
７月になると、生きているか死んでいるか分からない
セミ爆弾との暑い戦いがはじまります。
死んでいるかどうかを見分ける方法も
あるようですが、そもそもそこまで近づくのが怖い。。。(;´Д`)
天井掃除用の長いほうきの先で、うちわのように風送り
生存を確認。後回収。
虫博士の小学生のお兄ちゃんが住んでくれていた時は、
現場を伝えると、生存の有無にかかわらず
回収してくれて、大変助かったのですが、
彼が引っ越した今は自分でなんとかしなければいけません。
そろそろ、セミ爆弾に動揺しない心が欲しいです(-_-;)
ちなみに、昨年はセミの捕食者（カラス？）が現れて、
セミの羽のみになっているケースが多く、
心穏やかに回収出来ました。
不動産市場は落ち着いていますが、
不動産会社に前に聞いた話だと、
官公庁関係の人事異動があるので少し動きがあるらしいですが
実感はありません。
納税関係は固定資産税２期の支払いがあります。
固定資産税の支払いは１期が5月と２期が7月で
1か月しか期間がないので、
4.5.6.7月は大きな現金の支出を控えたい所です。
そんな中、所得税の予定納税の支払いもあります。
8月 セミ爆弾及びこうもりにも警戒
８月も引き続きセミ爆弾と対峙。
また、入居者様のお家にはないのですが、
我が家にはこうもりが三度も入ってきたことがあるのでΣ(ﾟДﾟ；
この時期は、ベランダや外廊下にある換気扇の排出口に
こうもり除けのスプレーを吹きかけるようにしています。
不動産市場は引き続き落ち着いておりますが、
管理物件で振り返ると夏に入居されるお客様は意外と多いです。
入居者さんの入居時期の統計をとったことがないので、
この機会に調べてみます。分かったら報告します。
納税関係は市県民税と個人事業税の支払いがあります。
個人事業税の支払いは１万円と少しなのですが、
市県民税とだと10万近い支出になるため、痛いです。
良い政策に期待して納税( ；∀；)
9月 会計処理多めに一般企業の異動時期
幼稚園や学校の新学期が始まり、
作業時間がしっかり確保できる９月は
会計処理を集中してします。年末に慌てる事のないよう、
９月分まで入力完了。
９月は一般企業の人事異動があり、
春ほどではないですが、不動産会社はプチ繁忙期だそうです。
コロナ禍前の情報なので、最新の情報が分かったらまた書きます。
９月は納税がないので、ほっと一息。
ではでは、本日はこの辺で
お読みいただきありがとうございます。
それでは、また！
ごきげんよう♪
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