おはようございます！トムハチです。
トムハチはマンション大家ですが、
大家といっても、建物の借入金と固定資産税、火災保険など
必要経費を引くと手残りがほとんどないという状況。
２部屋空いたらデッドゾーン。
ゆえに、満室経営に強いこだわりをもってマンション経営をしております。
マンション経営に携わって１３年、満室経営が軌道にのり７年
現在は空室が出たら１カ月以内に次の方が決まるというところまでたどり着くことが出来ました。
そのコツを書いていこうと思います。
マンション経営。それはサービス業であります。
今日は雪が積もった時の対応。
私の住む関東でも久方ぶりに降りました。
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エントランスにスコップの貸し出し
１年に１度降るか降らないかの大雪。
そのために除雪用のシャベルを用意しておくのは
コストパフォーマンスもスペースパフォーマンスも悪いです。
そんな除雪シャベルを貸し出すようにしています。
こんな感じ。↓
マンションの横に入居者様専用の駐車場があり
車が出る際に使う方が多いようです。
今回の雪はどうでしょう。
大家さんがスコップを貸してくれるから大丈夫と
思ってもらえるといいなと考えています。
私自身も駐車場全てを除雪しなくて済むので、
助かっています。
ちなみに万が一
無くならないように、シャベルにはマンション名を記名しています。
まとめ
前回の大雪は妊娠中で体調が悪く全く動けませんでしたが、
今回はチョコザップで筋トレしていることもあり
マンションの敷地内だけでなく、歩道まで雪かきをすることができました♪
思ったよりも雪解けが早く
シャベルの活躍が少なくて済みそうです。
よかったよかった。
ここまでお読みいただきありがとうございます！
それでは、また！
ごきげんよう♪
マンション経営の参考にしている書籍のご紹介です↓
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