おはようございます！トムハチです。
昨日からセキセイインコを飼い始めました。
懐いて長生きしてくれると良いです。
さてさて、本日も大家さんのお仕事１年間です。
自分なりに気をつけていることのご紹介。
4月 ５月の固定資産税に備える。今年分の会計処理をスタート
４月は納税が特にありませんが、
5月の末に固定資産税の支払いがあるので、
意識しておきます。
３月に確定申告をした後、
子どもが春休みになり、
まとまった会計処理時間を取れないので
４月で新学期が始まり、作業時間が確保できるように
なったら、今年分の会計処理の入力をします。
5月 固定資産税及び自動車税の納付 市場は閑散期
５月は固定資産税と自動車税の納付があるダブルパンチの月。
銀行に行って納税していますが、
引き落としにした方が、便利なので今年から変更しようと思います。
不動産賃貸市場は閑散期。
５月の気候が良いうちに、
外掃除の時にに雨水の排水口がゴミや砂でふさがっていないかチェック。
管理しているマンションは２階のベランダが広く、
3階～６階のベランダに降った雨が
２階のベランダの溝を通り排水口に流れ込む構造なので、
２階のベランダの排水口が詰まった状態で
大雨が降ると２階のベランダが溢れてしまいます。
それを防ぐため、ベランダに入らせてもらい排水口をお掃除します。
室内に入らずにベランダに入れる経路があるので
気が楽なお願いです。
6月 市県民税の支払い 市場は落ち着いたまま
６月は市県民税のお支払い。
高額ではありませんがちょっとした金額なので、
軽いジャブ。今年からふるさと納税を使い始めたので、
来年は市県民税額がどう変化するか楽しみです♪
不動産賃貸市場は落ち着いています。
どの月にも言えることですが、
市場が落ち着いていても、動きがゼロではないので空き室があっても
悲観的にならずに、本や動画などで情報を仕入れ出来る手を考えます。
梅雨が始まり、虫が増える時期(;´Д`)
この時期の外掃除は、
天井の隅に蜘蛛除けスプレーをかけて未然に防ぎます。
青色専従者の書類を商工会に提出するのも６月。
ほんじつはこれにて。
お読みいただきありがとうございます。
それでは、また！
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