おはようございます！トムハチです。
うれしいことにも悲しいことにも涙もろく
もうちょっとクールでいたい今日この頃です。
さて今日は大事なビジネスパートナーの工務店さんのお話です。
現在、2社とお付き合いがあります。
工務店に依頼する仕事
不動産賃貸業をしていると、細かな手直しが結構あります。
これまでに経験したのは、
・ドアノブの不具合の修繕。
・スイッチの交換
・給水管の水漏れ補修工事（これが一番深刻かつ緊急(;´Д｀)）
・雨漏りによる防水塗装工事
・空室物件のクロス張替え
・網戸張替え
・水栓の水漏れ などです。
良い工務店の探し方、見分け方 1社目
何かと近い方が便利だと思い、
空室のクロスの張替えをする際、
同じ市内の商工会に加盟している工務店に相見積もりを取りました。
話はずれますが、商工会は春ごろにリフォームの補助金を出すことがあり、
商工会に加盟している工務店でリフォームすると補助金の給付の対象になります。
３社から相見積もりを取り、
価格はもちろんのこと、社長さんの雰囲気が良いところ決めました。
明るく元気で、話しやすいおじさんの社長さんです。
ちなみに、他の２社は
困ったときにお願いしずらいなぁと感じでしまったので
今後もお付き合いはしないと思います。
良い工務店の探し方、見分け方 ２社目
もう一つの工務店さんは、不動産会社からの紹介です。
直接この工務店さんが良いですよ！
とおすすめされた訳ではありませんでした。
不動産会社経由でお願いしたハウスクリーニングの
毎回仕上がりがとても良くかったので、
直接そのハウスクリーニングの業者さんと
やりとりするようになり、
ハウスクリーニング会社の社長が下見に来た時に
「いつも仕上がりがとても綺麗で助かってます！」と
お礼を述べたところ、
社長から「ハウスクリーニングはほとんど利益なしでやっているんですよ～」との返答
ハウスクリーニング会社が利益なし？と疑問に思って聞いてみると
本業は工務店で、評判が良いのでハウスクリーニングもしているとのこと。
それ以降、ハウスクリーニングはもちろんのこと
クロスの張替えや床のリフォームをお願いしています。
本音をいうと、ハウスクリーニングの会社の社長さんと
話すときになぜか私が少し緊張を感じるので、
ついつい、１社目としてご紹介した
話しやすい明るく元気なおじさん社長にいろいろお願いしています。
良い付き合いを続けるために
最初こそ、相見積もりで価格を抑えることを意識しましたが、
今は高額なもの以外は価格交渉をしないようにしています。
困った時にすぐに来てもらえることが大事なので、
ちょっと手直ししてもらって発生した費用は
請求書通りにすぐに入金しています。
まとめ
相見積もりをとって
価格と社長さんとの相性が自分と合うかが大事！
価格交渉ばかりしていると嫌われちゃうので注意。
本日もお読みいただきありがとうございます。
それでは、また！
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